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第三季度中国境外地产投资按年下跌51%,创近14个季度新低

来源:http://dede.com 日期:2021-11-28 14:21 浏览量:

香港,中国 - - 2017年11月21日 - 根据全球领先的房地产服务商戴德梁行近期发布的《中国境外投资市场报告》显示,中国政府对于境外投资愈发谨慎的态度,以及“十九大”前投资者浓厚的观望氛围,使得2017年第三季度对外投资交易额骤减,中国境外房地产投资按年下降51%至25亿美元,这是自2013年第四季度以来季度投资总额的最低成交记录。

 

按投资类别来看,本季度境外土地开发仍延续前两季的良好上涨势头,占本季投资总额的58%,预计这一趋势在短期内将维持不变。从本年首三季度来看,今年投资者对海外土地开发项目整体需求旺盛,至第三季度末的投资额已累计至84亿美元,比去年同期大涨234%。而近年最受国内投资者青睐的写字楼资产在本季度只录得7.1亿美元的境外投资额,占本季总投资额的28%,按季骤降83%,为过去三年多以来的新低。

 

戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰指出:“和我们此前预计的一样,土地开发快速成为中国境外房地产投资最受青睐的投资类别,从2016年只占总投资额的10%到如今超过总投资额的一半(58%),而同一时间,写字楼则从最高71%下降到本季的28%。”

 

基于相对低廉的土地成本及资产多样性,澳洲在本季一跃成为最受中国投资者所青睐的投资目的地,投资金额高达7.83亿美元,其中土地开发占当地总投资额的63%。英国和香港也因多个土地开发项目排名第二和第三,而加拿大则以1.94亿美元略略超越美国(1.92亿美元),成为本季度榜单排名第四的投资目的地。


戴德梁行大中华区投资及顾问服务部主管李志荣表示:“展望将来,中国境外投资的增减,主要仍视乎中央政府对境外投资政策的调控,然而随著世界500强企业中已有五家国内房企在今年上榜,反映中国开发商日益壮大,也愈来愈需要分散投资,在全球市场进行审慎的资产配置。”

 

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戴德梁行

戴德梁行是全球领先的房地产服务商,致力于帮助客户转变人们工作、购物及生活方式。我们遍布全球70多个国家,拥有45,000名员工,在大中华区设有20家分公司,通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户和投资者创造更大价值。2017年我们一举揽获《欧洲货币》杂志四项年度大奖,在评估、代理、研究及综合实力等多个领域排名第一,荣膺中国最佳房地产服务公司。戴德梁行是全球最大的房地产服务运营商之一,年营业收入达60亿美元,核心业务包括租赁代理、资产服务、资本市场、设施服务(C&W Services)、全球企业服务、投资及资产管理(DTZ Investors)、项目管理、租户代表,以及估价及顾问服务。2017年是Cushman & Wakefield品牌创立100周年,标志著我们将理念付诸行动已持续整整百年。更多详情,请浏览、,或关注我们的微信(戴德梁行)及领英专页()。


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